luật sư cố vấn doanh nghiệp

Từ năm 2013 trở lại đây, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi và ấm dần lên sau một thời gian dài bị đóng băng. Vì vậy, đây là tín hiệu tốt cho những tổ chức, cá nhân có nhu cầu thành lập các công ty kinh doanh bất động sản, tìm kiếm nguồn lợi nhuận từ hoạt động này.

Hãng luật Anh Bằng | Anh Bang Law – Hãng luật chuyên sâu, chuyên nghiệp về Doanh nghiệp và Sở hữu trí tuệ triển khai cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Một số điều kiện cơ bản về hoạt động này như sau:

1. Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bđs phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.

- Vốn pháp định:  không thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

2. Điều kiện thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014, hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

+ Dịch vụ môi giới bất động sản

+ Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

+ Dịch vụ tư vấn bất động sản

+ Dịch vụ quản lý bất động sản

2.1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bđs phải thành lập doanh nghiệp

- Doanh nghiệp có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập.

2.2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn bđs phải thành lập doanh nghiệp.

- Doanh nghiệp phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bđs;

- Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

2.3. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

- Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở. 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG/ ANH BANG LAW

VPGD: P1503, tòa HH1, Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

SĐT: 043 7673 930. Fax: 043 7675 594

Hotline: Trưởng Văn Phòng: 0913 092 912 (Ls. Bằng)

Email : luatsuanhbang@gmail.com

Website: http://anhbanglaw.com