|
MUỐN XIN GIAO ĐẤT ĐẦU TƯ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP THÌ CẦN NHỮNG THỦ TỤC GÌ, ĐIỀU KIỆN GÌ ?. TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ: 0913092912 - 0982 69 29 12.
Thưa Luật sư,
 Tôi muốn Luật sư tư vấn một vấn đề như sau: Tại quê tôi ở Phú Thọ có một bãi bồi ở ngoài đê sông Hồng với diện tích khoảng 80 ha. Nay, tôi muốn tiến hành đầu tư sản xuất nông nghiệp (trồng trọt và chăn nuôi gia súc) trên diện tích bãi bồi này thì nên đầu tư với tư cách cá nhân hay thành lập pháp nhân thì thuận lợi hơn? Thủ tục đầu tư như thế nào?Cảm ơn Luật sư. Lan Anh - Phú Thọ.
Trả lời:
Chào bạn,
Để giải đáp những thắc mắc của bạn, Hãng Luật Anh Bằng xin trả lời bạn như sau:
Thứ nhất, là việc lựa chọn tư cách đầu tư: Căn cứ theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 129, Luật Đất đai năm 2013 thì hạn mức giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp là không quá 02 ha đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đối với mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất; không quá 30 ha đất trồng cây lâu năm đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Như vậy, nếu thực hiện với tư cách cá nhân, bạn sẽ bị giới hạn diện tích giao đất, cho thuê đất và sẽ không thể được giao hết 80 ha đất bãi bồi Sông Hồng. Vì vậy, trong trường hợp này để thuận lợi nhất bạn nên thành lập pháp nhân để đầu tư.
Thứ hai, thủ tục tiến hành hoạt động đầu tư: Để tiến hành hoạt động đầu tư, đầu tiên bạn cần thành lập tổ chức kinh kế. Nếu bạn muốn tự mình đầu tư thì bạn có thể thành lập doanh nghiệp tư nhân hoặc công ty TNHH một thành viên; hoặc trong trường hợp bạn có đối tác cùng muốn tiến hành đầu tư thì bạn có thể thành lập công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần. Thủ tục thành lập công ty được tiến hành theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014.
Sau đó bạn phải tiến hành phác thảo dự án đầu tư. Nếu dự án bạn muốn thực hiện về trồng cây công nghiệp; vùng trồng cây thức ăn gia súc; vùng trồng cây dược liệu; vùng trồng rau, hoa tập trung và/hoặc dự án chuồng trại có diện tích từ 1000m2 trở lên thì phải làm báo cáo đánh giá tác động môi trường. Nếu không thuộc các trường hợp này thì phải làm kế hoạch bảo vệ môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ Môi trường 2014, Phụ lục Nghị định 18/2015/NĐ-CP và các văn bản pháp luật khác.
Bước tiếp theo là xin chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014, bởi dự án đầu tư này thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Hồ sơ, thủ tục xin cấp chủ trương đầu tư được quy định tại Điều 33 Luật Đầu tư. Sau khi đã có sự đồng ý của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư, bạn sẽ phải tiến hành thủ tục thuê đất theo quy định tại Điều 52, 56 Luật Đất đai 2013; khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 3,4 Thông tư 30/2014/BTNMT.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm dựa trên căn cứ của pháp luật và thông tin do bạn cung cấp.
Chúc bạn thành công !
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. Since 2007. Chúng tôi, hãng luật hàng đầu tại Hà nội với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động tư vấn, cung ứng các dịch vụ pháp lý về Đầu tư, Dự án sử dụng đất giao, đất thuê, Lập doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh trong nước và có yếu tố nước ngoài. Chúng tôi đã tham vấn pháp lý cho hàng nghìn doanh nghiệp tại Hà nội và các tỉnh thành về đăng ký đầu tư, kinh doanh, dự án. HÃNG LUẬT ANH BẰNG luôn cẩn trọng, nghiên cứu, xem xét kỹ lưỡng nhu cầu của khách hàng để đưa ra các tham vấn, phương án, giải pháp tối ưu cho khách hàng. Triết lý hoạt động của chúng tôi là: ^^ Tạo lập, nền tảng, vững bền ^^. Tạo lập một nền tảng pháp lý bền vững cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, doanh nhân.
DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐẦU TƯ, DỰ ÁN XIN GIAO ĐẤT, THUÊ ĐẤT. Hotline: 0913 092 912 * 0982 69 29 12
» Tư vấn các vấn đề pháp lý về loại hình công ty, ngành nghề kinh doanh…;
» Tư vấn, xây dựng hoàn thiện điều lệ công ty, các văn kiện ký kết tiền thành lập công ty giữa các thành viên, cổ đông, nhà đầu tư;
» Hoàn thiện hồ sơ pháp lý đăng ký thành lập công ty, đăng ký thuế, dấu…;
» Tư vấn đầu tư bằng hình thức nhận chuyển nhượng vốn, cổ phần, hợp tác kinh doanh…;
» Tư vấn đầu tư gắn liền với dự án xin giao đất, thuê đất kinh doanh thương mại;
» Tư vấn, cung ứng dịch vụ về dự án xin thuê đất 50 năm, chuyển nhượng dự án…;
» Tư vấn, thực hiện các thủ tục xin phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư; thủ tục ký hợp đồng thuê đất...;
» Tư vấn mở rộng, điều chỉnh dự án đầu tư; chuyển nhượng dự án đầu tư…;
» Các dịch vụ khác về đầu tư, dự án…
Trân trọng.
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. since 2007
VPGD: P. 1503, Tòa nhà HH1 Phố Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Dây nói: 0243.7.673.930 * 0243.7.675.594 * 0243. 7.647.459
Web: anhbanglaw.com | luatsucovandoanhnghiep.vn
Email: luatsuanhbang@gmail.com | luatsuthamvandoanhnghiep@gmail.com
Hotline GĐ: 0913 092 912 - 0982 69 29 12 Luật sư, ThS Minh Bằng
|
Yahoo 
Skype
.png)
