luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ hai, Ngày 08/08/2022  
Hotline: Hãng Luật Anh Bằng: TVPL- 0913 092 912
Dịch vụ
Doanh nghiệp - Đầu tư
Kế toán thuế Doanh nghiệp
Dân sự - Đất đai - HNGĐ
Tranh tụng
Khiếu nại - Tố cáo
Tư vấn Hợp đồng
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > >
 Chưa đăng ký kết hôn có thể đứng tên mua căn hộ chung cư được không ? Chưa đăng ký kết hôn có thể đứng tên mua căn hộ chung cư được không ? , Hãng luật Anh Bằng

CHƯA ĐĂNG KÝ KẾT HÔN CÓ THỂ CÙNG ĐỨNG TÊN KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐƯỢC KHÔNG ?

Thưa luật sư.

Tôi và bạn trai  ký hợp đồng mua căn hộ chung cư của chủ đầu tư tại Hà Nội. Khi ký hợp đồng chỉ đứng tên bạn trai tôi và chủ đầu tư  đã hứa hẹn khi hoàn thiện sẽ đứng tên cả 2 trên Giấy chứng nhận quyền sơ hữu nhà ở nhưng sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư lại từ chối việc đứng tên tài sản của 2 người.  Hiện dự án chưa hoàn thành và cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi muốn nhận được tư vấn từ Luật sư, tôi và bạn trai chưa kết hôn thì có thể đứng tên căn hộ trên và cần phải làm những thủ tục gì?

(Khúc Minh Anh - Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Rất cảm ơn chị đã tin tưởng Hãng Luật Anh Bằng. Đối với trường hợp của chị chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 98 Luật đất đai năm 2013.

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Như vậy, theo quy định tại  khoản 2 Điều 98 thì chị và bạn trai không bắt buộc phải là vợ chồng mới có thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trường hợp này tài sản là căn hộ chung cư sẽ được xác định là tài sản chung theo phần.

Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán đã ký chỉ có tên của bạn trai chị. Để giải quyết vấn đề cả hai cùng đứng tên trên hợp đồng thì anh chị nên thỏa thuận với chủ đầu tư yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng đã chứng nhận cho hợp đồng mua bán trước đó tiến hành việc lập văn bản hủy bỏ hợp đồng và công chứng văn bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng trên. Sau đó lập hợp đồng mới đứng tên anh chị để khi hoàn thành sẽ được Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên cả 2.

Trong trường hợp anh chị không thể thỏa thuận với chủ đầu tư về việc hủy và lập hợp đồng mới đứng tên cả 2 thì anh chị có thể làm hợp đồng thỏa thuận về việc hai bên góp tiền mua căn hộ chung cư và thỏa thuận người đứng tên trên hợp đồng mua bán. Văn bản thỏa thuận này buộc phải đi đăng ký tại phòng công chứng vì đây là trường hợp bắt buộc do liên quan đến giao dịch bất động sản. Nếu có rủi ro xảy ra thì văn bản thỏa thuận này sẽ là bằng chứng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của chị.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà chị đang quan tâm. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp.

Ý kiến tư vấn có giá trị tham khảo *

Trân trọng!

Chúc anh chị hạnh phúc và thành công!


HÃNG LUẬT ANH BẰNG |  ANH BANG LAW. Since 2007

VPGD: P905, tòa nhà CT 4.5, Ngõ 6, phố Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Dây nói: 0243 7673 930 - 0243.7.675.594 - Fax: 0243 7675 594

Hotline: 0913 092 912 * 0982692912 - Luật sư  Bằng - Trưởng Hãng Luật

Email:luatsuanhbang@gmail.com  | Web: hangluatanhbang.vn


         



    Các Tin khác
  + Quy định về Thế chấp, Cầm cố tài sản, Đăng ký giao dịch đảm bảo. (05/06/2021)
  + Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục Chia Tách thửa đất | Hãng Luật Anh Bằng (03/06/2021)
  + Hồ sơ, Thủ tục đăng ký kết hôn với người nước ngoài - Hãng luật Anh Bằng (03/06/2021)
  + Tìm hiểu quy định của Pháp luật về Tài sản chung của Vợ chồng ? (03/06/2021)
  + Đường dây nóng tư vấn pháp luật, Trợ giúp pháp lý toàn quốc: 0982 69 29 12 (31/05/2021)
  + Tội đánh bạc, Tổ chức đánh bạc chịu trách nhiệm hình sự như thế nào ? (31/05/2021)
  + Trổ cửa sang bất động sản liền kề như thế nào là đúng theo quy định ? (31/05/2021)
  + Hành vi bạo lực gia đình - Chế tài xử lý ? (31/05/2021)
  + Thực hiện công việc vượt quá ủy quyền cho phép thì xử lý như thế nào? (31/05/2021)
  + Muốn xin giao đất, thuê đất đầu tư sản xuất nông nghiệp thì cần những thu tục gì ? điều kiện gì ?. (31/05/2021)
  + Cho vay tiền không có hợp đồng, Giấy tờ có kiện đòi được không ? (31/05/2021)
  + Quy định về nghĩa vụ riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. (31/05/2021)
  + Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề khi nhà đất bị bao vây không có lối đi. (31/05/2021)
  + Quy định về thủ tục cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài lao động tại Việt Nam như thế nào ? (31/05/2021)
  + Có nhiều Di chúc thì phân chia tài sản thừa kế như thế nào? (31/05/2021)
  + Quy định về Hợp đồng vay tài sản (vay tiền) và lãi xuất. (31/05/2021)
  + Quy định về hàng thừa kế theo pháp luật. Tư vấn phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. (31/05/2021)
  + Quy định của pháp luật về mất năng lực, hạn chế năng lực hành vi dân sự. (31/05/2021)
  + Quy định về ngành nghề cấm kinh doanh | Hãng Luật Anh Bằng (31/05/2021)
  + Quy định mới về đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài | Hãng Luật Anh Bằng (29/05/2021)
 
Tin tức, sự kiện
Luật sư, Văn phòng Luật sư uy tín, danh tiếng tại Hà Nội. Luật sư, Văn phòng Luật sư uy tín, danh tiếng tại Hà Nội.
Án tuyên có hiệu lực pháp luật, có Khiếu nại được không ? Án tuyên có hiệu lực pháp luật, có Khiếu nại được không ?
Hãng Luật Anh Bằng. Tìm hiểu quy định về Thời hiệu Khởi kiện vụ án Dân sự. Hãng Luật Anh Bằng. Tìm hiểu quy định về Thời hiệu Khởi kiện vụ án Dân sự.
Tìm Luật sư Giỏi, Uy tín, Danh tiếng, Tin cậy tại Hà Nội - Hãng Luật Anh Bằng. Tìm Luật sư Giỏi, Uy tín, Danh tiếng, Tin cậy tại Hà Nội - Hãng Luật Anh Bằng.
Giá trị cốt lõi - Hãng Luật Anh Bằng Giá trị cốt lõi - Hãng Luật Anh Bằng
Cà phê Buôn Mê Thuột- Bài học  về bảo hộ thương hiệu Cà phê Buôn Mê Thuột- Bài học về bảo hộ thương hiệu
Quy định về Hồ sơ đăng ký Doanh nghiệp của Công ty TNHH. Quy định về Hồ sơ đăng ký Doanh nghiệp của Công ty TNHH.
Luật sư, Luật sư tư vấn, Văn phòng Luật sư Nổi tiếng, giỏi, danh tiếng tại Hà Nội. Luật sư, Luật sư tư vấn, Văn phòng Luật sư Nổi tiếng, giỏi, danh tiếng tại Hà Nội.
Tư vấn Thủ tục cấp Mã số, Mã vạch cho Hàng hóa Tư vấn Thủ tục cấp Mã số, Mã vạch cho Hàng hóa
Dịch vụ Thành lập Doanh nghiệp Nhanh, Gọn, Chuyên nghiệp tại Hà Nội | Hãng Luật Anh Bằng Dịch vụ Thành lập Doanh nghiệp Nhanh, Gọn, Chuyên nghiệp tại Hà Nội | Hãng Luật Anh Bằng
Văn bản pháp luật mới

Nghị định số 15/2022/NĐ-CP Quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
Thông tư 120/2021/TT-BTC Quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
Nghị định số 110/2021/NĐ-CP Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ
Nghị định số 102/2021/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế, hóa đơn; hải quan; kinh doanh bảo hiểm, kinh doanh xổ số; quản lý, sử dụng tài sản công; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; dự
Thông tư số 100/2021/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 20
Total: 4094280

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

Địa chỉ: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, HN

Hotline TVPL: 0913 092 912

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Điện thoại: 0243.7.675.594 - 0982 6929 12

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 ĐƯỜNG DÂY NÓNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT:  0913 092 912 - 0982 69 29 12

Google + Hon Nguyễn