luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ sáu, Ngày 29/03/2024  
Hotline: Hãng Luật Anh Bằng: TVPL- 0913 092 912
Dịch vụ
Doanh nghiệp - Đầu tư
Kế toán thuế Doanh nghiệp
Dân sự - Đất đai - HNGĐ
Tranh tụng
Khiếu nại - Tố cáo
Tư vấn Hợp đồng
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > Dân sự - Đất đai - HNGĐ >
 Trình tự, thủ tục tặng cho đất đai, nhà ở. Trình tự, thủ tục tặng cho đất đai, nhà ở. , Hãng luật Anh Bằng

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TẶNG CHO NHÀ ĐẤT . TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ TẶNG CHO, CHUYỂN NHƯỢNG, THỪA KẾ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở. Hotline: 0913092912 -0982 69 29 12.


Chào Luật sư.

Tôi hiện đang sinh sống tại Cao Bằng. Chỉ có một thân một mình. Nay tuổi đã cao, sức đã yếu, lại không có con cái gì. Vừa rồi có một đứa cháu họ hàng xa đến chăm sóc. Bản thân tôi thấy nó cũng tốt nên muốn đem cho đất cho cháu. Vậy luật sư có thể cho tôi biết về trình tự, thủ tục tặng cho nhà đất không ? 
Cảm ơn Luật sư !
 
Trả lời.
 
Văn phòng luật sư Anh Bằng và Liên danh - Hãng Luật Anh Bằng cảm ơn bác đã gửi thông tin xin tư vấn đến cho chúng tôi. Về vấn đề bác còn đang thắc mắc chúng tôi tư vấn như sau:
 
Thứ nhất, về công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
 
Căn cứ Điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật Đất Đai 2013 quy định: 
 
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
 
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.
 
Như vậy, để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thì trước tiên bác cần phải đến các tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có đất để công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc đến UBND xã, phường nơi có đất để tiến hành làm thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. 
 
Thứ hai, về nghĩa vụ nộp thuế, phí và lệ phí:
 
- Thuế thu nhập cá nhân:
 
Theo quy định tại  Khoản 4, Điều 4 về thu nhập miễn thuế tại Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân quy định các trường hợp tặng cho bất động sản không phải chịu thuế thu nhập cá nhân như sau:
 
“Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.”
 
Như vậy, khi bác tặng cho quyền sử dụng đất cho cháu họ của bác, thì cháu họ của bác không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế thu nhập phải nộp là 10% giá trị bất động sản tại thời điểm được tặng cho.
 
- Lệ phí trước bạ:
 
Theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ thì trường hợp này cháu bác phải phải nộp lệ phí trước bạ khi được nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.
 
- Phí đo đạc: không quá 1.500 đồng/m2.
 
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
 
- Lệ phí cấp sổ đỏ: Tùy theo từng trường hợp cụ thể nhưng không quá 100.000 đồng/1 lần cấp mới.
 
Thứ ba: Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
Sau khi hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên đã được công chứng/chứng thực thì bác có thể thực hiện thủ tục đăng kí sang tên cháu bác tại văn phòng đất đai, hồ sơ bao gồm:
 
+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất 
 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
 
+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu 
 
+ Giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, phí.

Trên đây là nội dung tư vấn của HÃNG LUẬT ANH BẰNG về vấn đề mà bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mong bạn vui lòng liên hệ qua email “luatsuanhbang@gmail.com” hoặc gọi điện đến số  0982 69 29 12 - 0913 092 912  để được hỗ trợ kịp thời.
Chúc Bác mạnh khỏe và thành công.
 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. since 2007
VPGD: P. 905, Tòa nhà CT 4.5 Phố Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 
Dây nói: 0243.7.673.930 * 0243.7.675.594 * 0243. 7.647.459
E : luatsuanhbang@gmail.com * luatsuminhbang@gmail.com
W : anhbanglaw.com | luatsucovandoanhnghiep.vn
Hotline GĐ : 0913 092 912 - 0982 69 29 12 Luật sư Minh Bằng 
 

 
 


    Các Tin khác
  + Như thế nào là "Tình tiết mới" trong vụ án Dân sự ? (16/02/2024)
  + Bản án hành chính về kiện quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực được thi hành như thế nào ? (19/11/2023)
  + Con gái ở nhà chồng có được hưởng di sản của bố mẹ để lại không ? (29/10/2023)
  + Hãng Luật Anh Bằng. Căn cứ, cơ sở, điều kiện, thời hạn khiếu nại Giám đốc thẩm, Tái thẩm (09/02/2023)
  + Hãng Luật Anh Bằng - Những án lệ về Dân sự, Thừa kế, Đất đai, HNGĐ, Lao động, Kinh doanh thương mại (29/01/2023)
  + Hãng Luật Anh Bằng- Địa chỉ Luật sư với tôn chỉ hoạt động kiên quyết thượng tôn pháp luật, liêm chính, chính trực tại Hà Nội. (28/01/2023)
  + Điều kiện, trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...? (14/08/2022)
  + Thế nào là bị xúc phạm danh dự, nhân phẩm?. Chế tài xử lý. (03/05/2022)
  + Mua bán nhà đất bằng Giấy viết tay, có được cấp Bìa đỏ không? (03/05/2022)
  + Quy định về Trình tự, Thủ tục Khiếu nại lĩnh vực đất đai. (03/05/2022)
  + Thế nào được coi là sử dụng đất ổn định, lâu dài ?. (03/05/2022)
  + Quy định về thừa kế theo pháp luật. (03/05/2022)
  + Cho vay tiền bằng miệng, có kiện đòi được không ?. (03/05/2022)
  + Thủ tục khởi kiện vụ án Ly hôn tại Tòa án. Hãng Luật Anh Bằng. (03/05/2022)
  + Chồng không ký đơn có ly hôn được không ? Thủ tục như thế nào ? (03/05/2022)
  + Khai nhận, phân chia Di sản thừa kế như thế nào ? (03/05/2022)
  + Luật sư đơn thư Khiếu Kiện, đại diện biện hộ, bảo vệ. (03/05/2022)
  + Di chúc miệng có hiệu lực, giá trị pháp lý không ? (03/05/2022)
  + Luật sư giỏi, chuyên lo về Đơn thư Khiếu, Kiện, tranh tụng, đại diện biện hộ, bảo vệ. (03/05/2022)
  + Tìm Luật sư giỏi, Văn phòng Luật sư gần Tòa án nhân dân cấp cao Hà Nội tại Quận cầu Giấy. (03/05/2022)
 
Tin tức, sự kiện
Như thế nào là "Tình tiết mới" trong vụ án Dân sự ? Như thế nào là "Tình tiết mới" trong vụ án Dân sự ?
Bản án hành chính về kiện quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực được thi hành như thế nào ? Bản án hành chính về kiện quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực được thi hành như thế nào ?
Quy định về quyền, nghĩa vụ của Người tố cáo Quy định về quyền, nghĩa vụ của Người tố cáo
Vi phạm nghĩa vụ hợp đồng - Chế tài xử phạt như thế nào ? Vi phạm nghĩa vụ hợp đồng - Chế tài xử phạt như thế nào ?
Con gái ở nhà chồng có được hưởng di sản của bố mẹ để lại không ? Con gái ở nhà chồng có được hưởng di sản của bố mẹ để lại không ?
Như thế nào là chứng cứ ngoại phạm ? Như thế nào là chứng cứ ngoại phạm ?
Quy định về Án treo, Điều kiện hưởng án treo. Quy định về Án treo, Điều kiện hưởng án treo.
Hãng Luật Anh Bằng. Căn cứ, cơ sở, điều kiện, thời hạn khiếu nại Giám đốc thẩm, Tái thẩm Hãng Luật Anh Bằng. Căn cứ, cơ sở, điều kiện, thời hạn khiếu nại Giám đốc thẩm, Tái thẩm
Hãng Luật Anh Bằng- Địa chỉ Luật sư với tôn chỉ hoạt động kiên quyết thượng tôn pháp luật, liêm chính, chính trực tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng- Địa chỉ Luật sư với tôn chỉ hoạt động kiên quyết thượng tôn pháp luật, liêm chính, chính trực tại Hà Nội.
Điều kiện, trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...? Điều kiện, trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...?
Văn bản pháp luật mới

Nghị định số 15/2022/NĐ-CP Quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
Thông tư 120/2021/TT-BTC Quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
Nghị định số 110/2021/NĐ-CP Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ
Nghị định số 102/2021/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế, hóa đơn; hải quan; kinh doanh bảo hiểm, kinh doanh xổ số; quản lý, sử dụng tài sản công; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; dự
Thông tư số 100/2021/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 17
Total: 4937999

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

VP tại HN: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, P.Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

VP tại HCM: 15B, đường số 22, P. Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0913 092 912

Zalo: 0982 692 912

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 ĐƯỜNG DÂY NÓNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT:  0913 092 912 - 0982 69 29 12

Google + Hon Nguyễn