luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ hai, Ngày 23/05/2022  
Hotline: Hãng Luật Anh Bằng: TVPL- 0913 092 912
Dịch vụ
Doanh nghiệp - Đầu tư
Kế toán thuế Doanh nghiệp
Dân sự - Đất đai - HNGĐ
Tranh tụng
Khiếu nại - Tố cáo
Tư vấn Hợp đồng
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > >
 Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải Hòa giải tại UBND cấp xã không ? Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải Hòa giải tại UBND cấp xã không ? , Hãng luật Anh Bằng

Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã không? Giải quyết như thế nào?

Đất đai là tài nguyên hạn hẹp, ngày một giá trị. Bởi vậy, tranh chấp đất đai ngày một gia tăng với tính chất phức tạp. Để có hành lang pháp lý, Nhà nước đã ban hành hệ thống quy phạm pháp luật điều chỉnh về đất đai nói chung, giải quyết tranh chấp đất đai nói riêng. 
Hãng Luật Anh Bằng,  chúng tôi trân trọng thông tin tới Quý bạn đọc các quy định về giải tranh chấp đất đai, trình tự, thủ tục.
 
1. Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã không?
- Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.
- Tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP hướng dẫn một số quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 về trả lại đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án quy định: “Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện”.
Như vậy, đối với các tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất bắt buộc phải hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thì mới có đủ điều kiện để tiến hành khởi kiện tại Toà án. Do vậy, nếu tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất thì phải tiến hành thủ tục hoà giải tại xã, phường, thị trấn trước khi nộp đơn khởi kiện đến Toà án nhân dân có thẩm quyền.
 
Các tranh chấp khác như tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, Tranh chấp chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất…thì không phải thực hiện thủ tục hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.
 
2. Hòa giải như thế nào?
- Việc hoà giải tại UBND xã phường được thực hiện theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc hoà giải tranh chấp đất đai như sau:
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Việc tổ chức cuộc họp hoà giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hoà giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hoà giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hoà giải không thành.
- Thời gian thực hiện thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai: Theo quy định tại khoản 3 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
+ Giải quyết tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày.
+ Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện là không quá 45 ngày.
+ Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là không quá 90 ngày.
- Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 như sau:
+ Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
+ Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này.
+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
 
=> Như vậy, mọi tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất đều phải bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp, nếu không hòa giải tại UBND cấp xã thì sẽ không được quyền khởi kiện tại tòa án hoặc yêu cầu Chủ tịch UBND cấp trên giải quyết.
 
Hãng Luật Anh Bằng (từ 2007), Chúng tôi hãng luật với gần nhiều năm kinh nghiệm, chuyên về tư vấn, bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng trong lĩnh vực Đất đai, tranh chấp đất đai, Bồi thường, Hỗ trợ, Tái định cư...Quý vị có vấn đề bận tâm, băn khoăn liên quan, xin mời liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, trợ giúp và thụ hưởng dịch vụ Luật sư chuyên nghiệp, trách nhiệm, tận tâm. Điện thoại: 0243.7.673.930 - 0243.7.675.594 (HC); 0913 092 912 - 0982 69 29 12 (24/7). Email: luatsuanhbang@gmail.com. Web: hangluatanhbang.vn. 
Trân trọng.

HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. since 2007
VPGD: P. 905, ngõ 6, Tòa nhà CT4-5, Phố Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đường dây nói: 0243.7.673.930 * 0243.7.675.594 * 0243. 7.647.459
W: anhbanglaw.com - hangluatanhbang.vn. E : luatsuanhbang@gmail.com 
Hotline GĐ : 0913 092 912 - 0982 69 29 12 Luật sư Minh Bằng

 


    Các Tin khác
  + Quy định về Thế chấp, Cầm cố tài sản, Đăng ký giao dịch đảm bảo. (05/06/2021)
  + Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục Chia Tách thửa đất | Hãng Luật Anh Bằng (03/06/2021)
  + Hồ sơ, Thủ tục đăng ký kết hôn với người nước ngoài - Hãng luật Anh Bằng (03/06/2021)
  + Tìm hiểu quy định của Pháp luật về Tài sản chung của Vợ chồng ? (03/06/2021)
  + Đường dây nóng tư vấn pháp luật, Trợ giúp pháp lý toàn quốc: 0982 69 29 12 (31/05/2021)
  + Tội đánh bạc, Tổ chức đánh bạc chịu trách nhiệm hình sự như thế nào ? (31/05/2021)
  + Trổ cửa sang bất động sản liền kề như thế nào là đúng theo quy định ? (31/05/2021)
  + Hành vi bạo lực gia đình - Chế tài xử lý ? (31/05/2021)
  + Thực hiện công việc vượt quá ủy quyền cho phép thì xử lý như thế nào? (31/05/2021)
  + Muốn xin giao đất, thuê đất đầu tư sản xuất nông nghiệp thì cần những thu tục gì ? điều kiện gì ?. (31/05/2021)
  + Cho vay tiền không có hợp đồng, Giấy tờ có kiện đòi được không ? (31/05/2021)
  + Quy định về nghĩa vụ riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. (31/05/2021)
  + Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề khi nhà đất bị bao vây không có lối đi. (31/05/2021)
  + Quy định về thủ tục cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài lao động tại Việt Nam như thế nào ? (31/05/2021)
  + Có nhiều Di chúc thì phân chia tài sản thừa kế như thế nào? (31/05/2021)
  + Quy định về Hợp đồng vay tài sản (vay tiền) và lãi xuất. (31/05/2021)
  + Quy định về hàng thừa kế theo pháp luật. Tư vấn phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. (31/05/2021)
  + Quy định của pháp luật về mất năng lực, hạn chế năng lực hành vi dân sự. (31/05/2021)
  + Quy định về ngành nghề cấm kinh doanh | Hãng Luật Anh Bằng (31/05/2021)
  + Quy định mới về đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài | Hãng Luật Anh Bằng (29/05/2021)
 
Tin tức, sự kiện
Luật sư, Văn phòng Luật sư uy tín, danh tiếng tại Hà Nội. Luật sư, Văn phòng Luật sư uy tín, danh tiếng tại Hà Nội.
Án tuyên có hiệu lực pháp luật, có Khiếu nại được không ? Án tuyên có hiệu lực pháp luật, có Khiếu nại được không ?
Hãng Luật Anh Bằng. Tìm hiểu quy định về Thời hiệu Khởi kiện vụ án Dân sự. Hãng Luật Anh Bằng. Tìm hiểu quy định về Thời hiệu Khởi kiện vụ án Dân sự.
Tìm Luật sư Giỏi, Uy tín, Danh tiếng, Tin cậy tại Hà Nội - Hãng Luật Anh Bằng. Tìm Luật sư Giỏi, Uy tín, Danh tiếng, Tin cậy tại Hà Nội - Hãng Luật Anh Bằng.
Giá trị cốt lõi - Hãng Luật Anh Bằng Giá trị cốt lõi - Hãng Luật Anh Bằng
Cà phê Buôn Mê Thuột- Bài học  về bảo hộ thương hiệu Cà phê Buôn Mê Thuột- Bài học về bảo hộ thương hiệu
Quy định về Hồ sơ đăng ký Doanh nghiệp của Công ty TNHH. Quy định về Hồ sơ đăng ký Doanh nghiệp của Công ty TNHH.
Luật sư, Luật sư tư vấn, Văn phòng Luật sư Nổi tiếng, giỏi, danh tiếng tại Hà Nội. Luật sư, Luật sư tư vấn, Văn phòng Luật sư Nổi tiếng, giỏi, danh tiếng tại Hà Nội.
Tư vấn Thủ tục cấp Mã số, Mã vạch cho Hàng hóa Tư vấn Thủ tục cấp Mã số, Mã vạch cho Hàng hóa
Dịch vụ Thành lập Doanh nghiệp Nhanh, Gọn, Chuyên nghiệp tại Hà Nội | Hãng Luật Anh Bằng Dịch vụ Thành lập Doanh nghiệp Nhanh, Gọn, Chuyên nghiệp tại Hà Nội | Hãng Luật Anh Bằng
Văn bản pháp luật mới

Nghị định số 15/2022/NĐ-CP Quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
Thông tư 120/2021/TT-BTC Quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
Nghị định số 110/2021/NĐ-CP Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ
Nghị định số 102/2021/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế, hóa đơn; hải quan; kinh doanh bảo hiểm, kinh doanh xổ số; quản lý, sử dụng tài sản công; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; dự
Thông tư số 100/2021/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 16
Total: 3956519

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

Địa chỉ: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, HN

Hotline TVPL: 0913 092 912

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Điện thoại: 0243.7.675.594 - 0982 6929 12

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 ĐƯỜNG DÂY NÓNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT:  0913 092 912 - 0982 69 29 12

Google + Hon Nguyễn