luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ năm, Ngày 09/04/2020  
Hotline: Hãng Luật Anh Bằng: TVPL- 0913 092 912
Dịch vụ
Luật sư cố vấn doanh nghiệp
Tư vấn Thành lập doanh nghiệp
Tư vấn Thay đổi ĐKKD
Tư vấn Sở hữu trí tuệ
Tư vấn tài chính - kế toán
Tư vấn đầu tư
Tư vấn luật đất đai
Tư vấn lao động - bảo hiểm
Tranh tụng
Dịch vụ pháp lý khác
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > HỎI - ĐÁP PHÁP LUẬT >
 Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề khi nhà đất bị bao vây không có lối đi. Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề khi nhà đất bị bao vây không có lối đi. , Hãng luật Anh Bằng

NHÀ BỊ BAO VÂY KHÔNG CÓ LỐI ĐI THÌ CÓ ĐƯỢC MỞ LỐI ĐI QUA NHÀ HÀNG XÓM KHÔNG ? | TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI * 0913 092 912 - 0982 69 29 12


Chào Luật sư !.

Mẹ tôi có cho tôi và anh tôi thửa đất, thửa đất của anh tôi nằm ờ ngoài, thửa của tôi ở trong và bị bao vây bởi các thửa khác trong đó có thửa của anh tôi, thửa anh tôi giáp với một thửa khác, nhưng chủ sử dụng đã dành 2,5m chiều ngang dài 10 m dùng làm lối đi chung, nay tôi có nhu cầu bán thửa đất thuộc quyền sở hữu của tôi vậy tôi có thể yêu cầu anh tôi chừa ra một lối đi chung không, sau khi tôi chuyển nhượng thì người mua đất tôi có quyền đi trên đất tôi không, lúc mẹ tôi chia đất có nói miệng là dành ra một lối đi chung nhưng anh tôi đã làm sổ đỏ luôn không chừa. Vậy tôi phải làm như thế nào? Rất mong Luật sư tư vấn.
Cảm ơn Luật sư ! 
Hoàng Văn Tạo - Mỹ Đức - Hà Nội.

Trả lời:
 
HÃNG LUẬT ANH BẰNG cảm ơn bạn đã gửi thông tin xin tư vấn đến cho chúng tôi. Về vấn đề bạn còn đang thắc mắc chúng tôi trả lời như sau: Căn cứ Điều 273 Bộ luật Dân sự 2005 quy định quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề như sau:
"Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác."
 
Như vậy, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 thì anh trai bạn là người sử dụng đất có giấy chứng nhận được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền, đối với những người sử dụng đất bên cạnh thì anh trai bạn có nghĩa vụ bảo đảm cho nhu cầu của người khác về lối đi một cách hợp lý.
 
Bộ luật Dân sự 2005 cũng quy định, nếu quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề đã được xác lập cho chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất thì người được chuyển giao nhà, quyền sử dụng đất cũng được hưởng quyền đó. Điều này có nghĩa là, nếu quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề là lối đi chung được xác lập trên đất của anh trai bạn đã được xác lập cho bạn, thì khi bạn chuyển quyền sử dụng đất cho người khác, người đó cũng được quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề. Nếu quyền sử dụng lối đi chung trên đất của anh trai bạn chưa được xác lập cho bạn, thì người nhận chuyển nhương quyền sử dụng đất từ bạn phải thỏa thuận với anh trai bạn để xác lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề là lối đi chung.
 
Tuy nhiên, việc sử dụng hạn chế bất động sản liền kề là lối đi chung phải được thực hiện, tuân thủ theo quy định tại Điều 275 Bộ luật Dân sự 2005 như sau:
 
"1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
 
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
 
3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”.
 
Như vậy, nếu gia đình bạn bị vây bọc bởi các bất động sản liền kề, không có lối đi ra thì bạn có quyền yêu cầu một trong những người sở hữu bất động sản liền kề để mở lối đi chung, những người chủ sở hữu bất động sản liền kề có nghĩa vụ dành ra một phần đất để làm lối đi ra cho người yêu cầu, người yêu cầu phải thanh toán một phần tiền tương ứng với phần diện tích đất đã bỏ ra.
 
Nếu bạn và anh trai bạn không tự thỏa thuận được với nhau về vấn đề này thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại tới Ủy ban nhân dân xã hoặc làm đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện để giải quyết.
 
Trên đây là nội dung tư vấn của HÃNG LUẬT ANH BẰNG về vấn đề mà bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mong bạn vui lòng liên hệ qua email “luatsuanhbang@gmail.com” hoặc gọi điện đến số 1900 6512 -  0982 – 0913 092 912 - 69 29 12 để được hỗ trợ kịp thời.
 
Trân trọng./.
 

 
DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN KHIẾU KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở | ĐIỆN THOẠI 0913 092 912 - 0982 69 29 12.
 
» Tư vấn pháp luật, giải pháp, phương án tối ưu bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp đất đai, nhà ở cho thân chủ;

»  Tư vấn pháp luật, soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ khiếu nại về tranh chấp Đất đai, nhà ở;

» Tư vấn pháp luật, soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai, nhà ở;

» Cử luật sư đại diện làm việc, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại các cơ quan hành chính Nhà nước có thẩm quyền;

»  Cử luật sư tranh tụng biện hộ, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại Tòa án nhân dân các cấp sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm.


HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. since 2007
VPGD: P. 1503, Tòa nhà HH1 Phố Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, 
Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 
Dây nói: 0243.7.673.930 * 0243.7.675.594 * 0243. 7.647.459
E : luatsuanhbang@gmail.com * hangluatanhbang@gmail.com 
W : anhbanglaw.com | luatsucovandoanhnghiep.vn
Hotline GĐ : 0913 092 912 - 0982 69 29 12 Luật sư Minh Bằng 
Tư vấn pháp luật Đất đai, Nhà ở trực tiếp: 0982 69 29 12

 


    Các Tin khác
  + Hãng Luật Anh Bằng - Quy định về Thời hiệu Khởi kiện. (09/04/2020)
  + Hãng Luật Anh Bằng - Như thế nào là sống chung như vợ chồng ? (04/04/2020)
  + Hãng Luật Anh Bằng - Điều kiện, Trình tự, Thủ tục Sa thải Người lao động. (31/03/2020)
  + Hãng Luật Anh Bằng - Giải đáp pháp luật về Ly hôn, đơn phương Ly hôn. (30/03/2020)
  + Quy định về Thế chấp, Cầm cố tài sản, Đăng ký giao dịch đảm bảo. (28/03/2020)
  + Như thế nào được coi là Phòng vệ chính đáng ? (13/03/2020)
  + Quy định về chế độ Tài sản chung, Tài sản riêng của Vợ chồng. (28/02/2020)
  + Điều kiện, Hồ sơ, trình tự, thủ tục xin Giấy phép kinh doanh Dịch vụ Lữ hành ? (12/02/2020)
  + Hành vi đánh bạc, Tổ chức đánh bạc - Trách nhiệm Hình sự ? (03/02/2020)
  + Thủ tục nhập, tách hộ khẩu khi đăng ký kết hôn (31/01/2020)
  + Thủ tục mang thai hộ vì mục đích nhân đạo (31/01/2020)
  + Tư vấn thủ tục đầu tư vào các khu công nghiệp (31/01/2020)
  + Tư vấn thủ tục thay đổi, điều chỉnh nội dung trong sổ hộ khẩu (31/01/2020)
  + Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án - Hãng Luật Anh Bằng (31/01/2020)
  + Quy định mới về đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài | Hãng Luật Anh Bằng (31/01/2020)
  + Thủ tục xin cấp Thẻ tạm trú cho người nước ngoài. (31/01/2020)
  + Đất nằm trong Quy hoạch có được chuyển nhượng không ? (31/01/2020)
  + Tặng cho Đất đai, Nhà ở có phải chịu Thuế thu nhập cá nhân và trước bạ không ? (31/01/2020)
  + Cùng đứng tên Trong Sổ đỏ khi chưa đăng ký kết hôn được không ? (31/01/2020)
  + Tìm hiểu quy định của Pháp luật về Tài sản chung của Vợ chồng ? (31/01/2020)
 
Tin tức, sự kiện
Hãng Luật Anh Bằng - Địa chỉ Luật sư, Văn phòng Luật sư tin cậy tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng - Địa chỉ Luật sư, Văn phòng Luật sư tin cậy tại Hà Nội.
LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, HÔN NHÂN, TRANH CHẤP, KIỆN TỤNG QUA ĐIỆN THOẠI 0982 69 29 12 LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, HÔN NHÂN, TRANH CHẤP, KIỆN TỤNG QUA ĐIỆN THOẠI 0982 69 29 12
Cung chúc Tân Xuân - Xuân Canh Tý * Sức khỏe * Hạnh phúc * Thành công * Thắng lợi ! Cung chúc Tân Xuân - Xuân Canh Tý * Sức khỏe * Hạnh phúc * Thành công * Thắng lợi !
Hãng Luật Anh Bằng - Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện quyền Khiếu nại của công dân. Hãng Luật Anh Bằng - Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện quyền Khiếu nại của công dân.
Tìm Luật sư giỏi, tín nhiệm, danh tiếng tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng. Tìm Luật sư giỏi, tín nhiệm, danh tiếng tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng.
Giá trị cốt lõi Doanh nghiệp - Quyền Sở hữu trí tuệ. Giá trị cốt lõi Doanh nghiệp - Quyền Sở hữu trí tuệ.
Luật sư giỏi, chuyên lo về Đơn thư Khiếu, Kiện, tranh tụng, đại diện biện hộ, bảo vệ. Luật sư giỏi, chuyên lo về Đơn thư Khiếu, Kiện, tranh tụng, đại diện biện hộ, bảo vệ.
Quy định của pháp luật về Điều kiện được Bảo hộ đối với Nhãn hiệu. Quy định của pháp luật về Điều kiện được Bảo hộ đối với Nhãn hiệu.
Gói dich vụ O đồng Tư vấn về Sở hữu trí tuệ tại Hãng Luật Anh Bằng. Gói dich vụ O đồng Tư vấn về Sở hữu trí tuệ tại Hãng Luật Anh Bằng.
Dịch vụ Quyết toán Thuế chuyên nghiệp, hàng đầu tại Hà Nội. Dịch vụ Quyết toán Thuế chuyên nghiệp, hàng đầu tại Hà Nội.
Văn bản pháp luật mới

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Tờ kê khai thuế nhà đầu tư nước ngoài
Mẫu thông báo nộp bổ sung thuế
Mẫu giấy xác nhận (song ngữ) thuế thu nhập đã nộp tại Việt Nam
Thỏa thuận mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 20
Total: 2774161

mine stamp
điểm mạnh thuận lợi sử dụng: không còn phải may tem cho quần áo, tự tạo tem theo đậm chất cá tính của mình Nhanh chóng: chỉ việc 1 cái đóng dấu Vật liệu: Đóng dấu trên mọi loại vật tư như vải, kính, giấy... Độ bền: Sử dụng được 10000 lần An toàn: Chất lượng châu âu thông tin về dòng sản phẩm con dấu thông minh
Xuất sư Mỹ mã sản phẩm minestamp06 Độ tuổi bảo đảm đảm bảo an toàn với đa số độ tuổi chứng từ ISO, EU.. Số lần đóng dấu 10000 Tại Sao lại nên sử dụng MineStamp (con dấu thông minh) Mine stamp hay còn được gọi với khá nhiều tên không giống nhau như tem của mình, con dấu của họ nhưng Quý Dương shop gọi là tên gọi con dấu mưu trí, tên được không ít khách hàng gọi nhất. sản phẩm được sáng chế bới người nữ giới người mỹ tên là Joney. Khi bà cai quản xưởng may nhưng rất mất công cho công việc đóng logo, tên loại sản phẩm vào quần áo mà mình chế tạo ra. Bà đã nghiên cứu và phân tích tìm tòi & cho ra mặt hàng mới toanh là Mine Stamp - Thật vậy việc sử dụng con dấu lanh lợi tiết kiêm cho Joney các tháng từ 1000 đến 3000 $ cho tiền tem,tiền vài may tem & nhân công. - loại sản phẩm được một Doanh Nghiệp Mỹ cài tiến và chế tạo hàng loại với nhiều ưu điểm hơn con dấu của Joney như Mục in không thể bị chói qua mỗi lần giặt, mẫu sản phẩm in không mùi, không ô nhiễm, thân mật với môi trường thiên nhiên. Đồ bền tăng từ 200 lần lên 1000 lần & 10000 lần sử dụng - ngoài các loại sản phẩm con được sử dụng trên giấy tờ, vở, sách.. Mua mine stamp ( Con dấu thông minh) chỗ nào Lúc Này Quý Dương cửa hàng đang nhập khẩu và phân phối liên đới dòng sản phẩm Mine Stamp tại Nước Nhà. mẫu sản phẩm được xuất kho với giá 490.000 một số Tấm hình & chứng từ chất lượng đạt chuẩn âu lục của sản phẩm

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

Địa chỉ: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, HN

Hotline TVPL: 0913 092 912

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Điện thoại: 0243.7.675.594 - 0982 6929 12

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 ĐƯỜNG DÂY NÓNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT:  0913 092 912 - 0982 69 29 12

Google + Hon Nguyễn