luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ tư, Ngày 19/02/2020  
Hotline: Hãng Luật Anh Bằng: TVPL- 0913 092 912
Dịch vụ
Luật sư cố vấn doanh nghiệp
Tư vấn Thành lập doanh nghiệp
Tư vấn Thay đổi ĐKKD
Tư vấn Sở hữu trí tuệ
Tư vấn tài chính - kế toán
Tư vấn đầu tư
Tư vấn luật đất đai
Tư vấn lao động - bảo hiểm
Tranh tụng
Dịch vụ pháp lý khác
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > HỎI - ĐÁP PHÁP LUẬT >
 Cùng đứng tên Trong Sổ đỏ khi chưa đăng ký kết hôn được không ? Cùng đứng tên Trong Sổ đỏ khi chưa đăng ký kết hôn được không ? , Hãng luật Anh Bằng

CÓ THỂ CÙNG ĐỨNG TÊN KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ KHI CHƯA ĐĂNG KÝ KẾT HÔN KHÔNG ?

Thưa Luật sư,
Hãng Luật Anh Bằng.
 
( ? ) Tôi và bạn trai có kế hoạch mua cặn hộ chung cư tại Hà Nội. Khi ký hợp đồng chỉ đứng tên bạn trai tôi và chủ đầu tư hứa hẹn khi hoàn thiện bàn giao công trình sẽ đứng tên cả 2 trên Giấy chứng nhận quyền sơ hữu nhà ở. Tuy vậy, sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư lại từ chối việc đứng tên tài sản của 2 người. Hiện dự án chưa hoàn thành và cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi muốn nhận được tư vấn từ Luật sư, tôi và bạn trai chưa kết hôn thì có thể đứng tên căn hộ trên và cần phải làm những thủ tục gì ?.
(Khúc Minh Anh - Đống Đa - Hà Nội).
 
 
Luật sư tư vấn - thuộc Hãng Luật  Anh Bằng.
 
( ! ) Rất cảm ơn chị đã tin tưởng Hãng Luật Anh Bằng. Đối với trường hợp của chị chúng tôi xin được tư vấn như sau:
 
Theo khoản 2, Điều 98, Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
 
'' Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện''.
 
* Như vậy, theo quy định trên thì chị và bạn trai không bắt buộc phải là vợ chồng mới có thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trường hợp này tài sản là căn hộ chung cư sẽ được xác định là tài sản chung theo phần. 
 
* Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán đã ký chỉ có tên của bạn trai chị. Để giải quyết vấn đề cả hai cùng đứng tên trên hợp đồng thì anh chị nên thỏa thuận với chủ đầu tư yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng đã chứng nhận cho hợp đồng mua bán trước đó tiến hành việc lập văn bản hủy bỏ hợp đồng và công chứng văn bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng trên. Sau đó lập hợp đồng mới đứng tên anh chị để khi hoàn thành sẽ được Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên cả 2.
 
Trong trường hợp anh chị không thể thỏa thuận với chủ đầu tư về việc hủy và lập hợp đồng mới đứng tên cả 2 thì anh chị có thể làm hợp đồng thỏa thuận về việc hai bên góp tiền mua căn hộ chung cư và thỏa thuận người đứng tên trên hợp đồng mua bán. Văn bản thỏa thuận này buộc phải đi đăng ký tại phòng công chứng vì đây là trường hợp bắt buộc do liên quan đến giao dịch bất động sản. Nếu có rủi ro xảy ra thì văn bản thỏa thuận này sẽ là bằng chứng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của chị. 
 
* ) Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề của chị. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra bản tư vấn này là để chị có thể tham khảo. 
Chúc anh, chị thành công và hạnh phúc !.
 
Trân trọng.
 
=======================
HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW | since 2007
VPGD: P. 1503, Tòa nhà HH1, Phố Dương Đình Nghệ, Q. Cầu Giấy, Hà Nội  
Web:  anhbanglaw.com  |  luatsucovandoanhnghiep.vn
Email: luatsuanhbang@gmail.com  |  hangluatanhbang@gmail.com
Điện thoại: 043.7.645.594 -  043.7.673.930 -  Fax: 043.7.675.594
Hotline trưởng Hãng luật: Luật sư Bằng:  0913 092 912 
Luật sư Tư vấn Pháp Luật Đất đai trực tuyến toàn quốc: 0982 69 29 12
========================
 


    Các Tin khác
  + Điều kiện, Hồ sơ, trình tự, thủ tục xin Giấy phép kinh doanh Dịch vụ Lữ hành ? (12/02/2020)
  + Hành vi đánh bạc, Tổ chức đánh bạc - Trách nhiệm Hình sự ? (03/02/2020)
  + Thủ tục nhập, tách hộ khẩu khi đăng ký kết hôn (31/01/2020)
  + Thủ tục mang thai hộ vì mục đích nhân đạo (31/01/2020)
  + Tư vấn thủ tục đầu tư vào các khu công nghiệp (31/01/2020)
  + Tư vấn thủ tục thay đổi, điều chỉnh nội dung trong sổ hộ khẩu (31/01/2020)
  + Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án - Hãng Luật Anh Bằng (31/01/2020)
  + Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề khi nhà đất bị bao vây không có lối đi. (31/01/2020)
  + Quy định mới về đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài | Hãng Luật Anh Bằng (31/01/2020)
  + Thủ tục xin cấp Thẻ tạm trú cho người nước ngoài. (31/01/2020)
  + Đất nằm trong Quy hoạch có được chuyển nhượng không ? (31/01/2020)
  + Tặng cho Đất đai, Nhà ở có phải chịu Thuế thu nhập cá nhân và trước bạ không ? (31/01/2020)
  + Tìm hiểu quy định của Pháp luật về Tài sản chung của Vợ chồng ? (31/01/2020)
  + Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục Chia Tách thửa đất | Hãng Luật Anh Bằng (31/01/2020)
  + Luật sư nổi tiếng, Giỏi,danh tiếng về Đất đai, Dân sự, Hôn nhân gia định tại Hà Nội (31/01/2020)
  + Quy định mới của Luật Hôn nhân Gia đình 2014 (31/01/2020)
  + Thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất (31/01/2020)
  + Thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (31/01/2020)
  + Thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (31/01/2020)
  + Hãng luật Anh Bằng vinh dự đạt top 100 thương hiệu nhãn hiệu nổi tiếng năm 2013 (31/01/2020)
 
Tin tức, sự kiện
Hãng Luật Anh Bằng - Địa chỉ Luật sư, Văn phòng Luật sư tin cậy tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng - Địa chỉ Luật sư, Văn phòng Luật sư tin cậy tại Hà Nội.
LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, HÔN NHÂN, TRANH CHẤP, KIỆN TỤNG QUA ĐIỆN THOẠI 0982 69 29 12 LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, HÔN NHÂN, TRANH CHẤP, KIỆN TỤNG QUA ĐIỆN THOẠI 0982 69 29 12
Cung chúc Tân Xuân - Xuân Canh Tý * Sức khỏe * Hạnh phúc * Thành công * Thắng lợi ! Cung chúc Tân Xuân - Xuân Canh Tý * Sức khỏe * Hạnh phúc * Thành công * Thắng lợi !
Hãng Luật Anh Bằng - Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện quyền Khiếu nại của công dân. Hãng Luật Anh Bằng - Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện quyền Khiếu nại của công dân.
Tìm Luật sư giỏi, tín nhiệm, danh tiếng tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng. Tìm Luật sư giỏi, tín nhiệm, danh tiếng tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng.
Giá trị cốt lõi Doanh nghiệp - Quyền Sở hữu trí tuệ. Giá trị cốt lõi Doanh nghiệp - Quyền Sở hữu trí tuệ.
Luật sư giỏi, chuyên lo về Đơn thư Khiếu, Kiện, tranh tụng, đại diện biện hộ, bảo vệ. Luật sư giỏi, chuyên lo về Đơn thư Khiếu, Kiện, tranh tụng, đại diện biện hộ, bảo vệ.
Quy định của pháp luật về Điều kiện được Bảo hộ đối với Nhãn hiệu. Quy định của pháp luật về Điều kiện được Bảo hộ đối với Nhãn hiệu.
Gói dich vụ O đồng Tư vấn về Sở hữu trí tuệ tại Hãng Luật Anh Bằng. Gói dich vụ O đồng Tư vấn về Sở hữu trí tuệ tại Hãng Luật Anh Bằng.
Dịch vụ Quyết toán Thuế chuyên nghiệp, hàng đầu tại Hà Nội. Dịch vụ Quyết toán Thuế chuyên nghiệp, hàng đầu tại Hà Nội.
Văn bản pháp luật mới

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Tờ kê khai thuế nhà đầu tư nước ngoài
Mẫu thông báo nộp bổ sung thuế
Mẫu giấy xác nhận (song ngữ) thuế thu nhập đã nộp tại Việt Nam
Thỏa thuận mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 16
Total: 2722769

mine stamp
điểm mạnh thuận lợi sử dụng: không còn phải may tem cho quần áo, tự tạo tem theo đậm chất cá tính của mình Nhanh chóng: chỉ việc 1 cái đóng dấu Vật liệu: Đóng dấu trên mọi loại vật tư như vải, kính, giấy... Độ bền: Sử dụng được 10000 lần An toàn: Chất lượng châu âu thông tin về dòng sản phẩm con dấu thông minh
Xuất sư Mỹ mã sản phẩm minestamp06 Độ tuổi bảo đảm đảm bảo an toàn với đa số độ tuổi chứng từ ISO, EU.. Số lần đóng dấu 10000 Tại Sao lại nên sử dụng MineStamp (con dấu thông minh) Mine stamp hay còn được gọi với khá nhiều tên không giống nhau như tem của mình, con dấu của họ nhưng Quý Dương shop gọi là tên gọi con dấu mưu trí, tên được không ít khách hàng gọi nhất. sản phẩm được sáng chế bới người nữ giới người mỹ tên là Joney. Khi bà cai quản xưởng may nhưng rất mất công cho công việc đóng logo, tên loại sản phẩm vào quần áo mà mình chế tạo ra. Bà đã nghiên cứu và phân tích tìm tòi & cho ra mặt hàng mới toanh là Mine Stamp - Thật vậy việc sử dụng con dấu lanh lợi tiết kiêm cho Joney các tháng từ 1000 đến 3000 $ cho tiền tem,tiền vài may tem & nhân công. - loại sản phẩm được một Doanh Nghiệp Mỹ cài tiến và chế tạo hàng loại với nhiều ưu điểm hơn con dấu của Joney như Mục in không thể bị chói qua mỗi lần giặt, mẫu sản phẩm in không mùi, không ô nhiễm, thân mật với môi trường thiên nhiên. Đồ bền tăng từ 200 lần lên 1000 lần & 10000 lần sử dụng - ngoài các loại sản phẩm con được sử dụng trên giấy tờ, vở, sách.. Mua mine stamp ( Con dấu thông minh) chỗ nào Lúc Này Quý Dương cửa hàng đang nhập khẩu và phân phối liên đới dòng sản phẩm Mine Stamp tại Nước Nhà. mẫu sản phẩm được xuất kho với giá 490.000 một số Tấm hình & chứng từ chất lượng đạt chuẩn âu lục của sản phẩm

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

Địa chỉ: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, HN

Hotline TVPL: 0913 092 912

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Điện thoại: 0243.7.675.594 - 0982 6929 12

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 ĐƯỜNG DÂY NÓNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT:  0913 092 912 - 0982 69 29 12

Google + Hon Nguyễn