luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ tư, Ngày 21/11/2018  
Hotline: Tổng đài Tư vấn Pháp Luật: 1900 6512
Dịch vụ
Luật sư cố vấn doanh nghiệp
Tư vấn Thành lập doanh nghiệp
Tư vấn Thay đổi ĐKKD
Tư vấn Sở hữu trí tuệ
Tư vấn tài chính - kế toán
Tư vấn đầu tư
Tư vấn luật đất đai
Tư vấn lao động - bảo hiểm
Tranh tụng
Dịch vụ pháp lý khác
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > Tư vấn luật đất đai >
 Trình tự, thủ tục tặng cho đất đai, nhà ở. Trình tự, thủ tục tặng cho đất đai, nhà ở. , Hãng luật Anh Bằng

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TẶNG CHO NHÀ ĐẤT . TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ TẶNG CHO, CHUYỂN NHƯỢNG, THỪA KẾ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở. Hotline: 1900 6512 - 0913092912 -0982 69 29 12.


Chào Luật sư.

Tôi hiện đang sinh sống tại Cao Bằng. Chỉ có một thân một mình. Nay tuổi đã cao, sức đã yếu, lại không có con cái gì. Vừa rồi có một đứa cháu họ hàng xa đến chăm sóc. Bản thân tôi thấy nó cũng tốt nên muốn đem cho đất cho cháu. Vậy luật sư có thể cho tôi biết về trình tự, thủ tục tặng cho nhà đất không ? 
Cảm ơn Luật sư !
 
Trả lời.
 
Văn phòng luật sư Anh Bằng và Liên danh - Hãng Luật Anh Bằng cảm ơn bác đã gửi thông tin xin tư vấn đến cho chúng tôi. Về vấn đề bác còn đang thắc mắc chúng tôi tư vấn như sau:
 
Thứ nhất, về công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
 
Căn cứ Điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật Đất Đai 2013 quy định: 
 
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
 
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.
 
Như vậy, để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thì trước tiên bác cần phải đến các tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có đất để công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc đến UBND xã, phường nơi có đất để tiến hành làm thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. 
 
Thứ hai, về nghĩa vụ nộp thuế, phí và lệ phí:
 
- Thuế thu nhập cá nhân:
 
Theo quy định tại  Khoản 4, Điều 4 về thu nhập miễn thuế tại Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân quy định các trường hợp tặng cho bất động sản không phải chịu thuế thu nhập cá nhân như sau:
 
“Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.”
 
Như vậy, khi bác tặng cho quyền sử dụng đất cho cháu họ của bác, thì cháu họ của bác không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế thu nhập phải nộp là 10% giá trị bất động sản tại thời điểm được tặng cho.
 
- Lệ phí trước bạ:
 
Theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ thì trường hợp này cháu bác phải phải nộp lệ phí trước bạ khi được nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.
 
- Phí đo đạc: không quá 1.500 đồng/m2.
 
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
 
- Lệ phí cấp sổ đỏ: Tùy theo từng trường hợp cụ thể nhưng không quá 100.000 đồng/1 lần cấp mới.
 
Thứ ba: Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
Sau khi hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên đã được công chứng/chứng thực thì bác có thể thực hiện thủ tục đăng kí sang tên cháu bác tại văn phòng đất đai, hồ sơ bao gồm:
 
+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất 
 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
 
+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu 
 
+ Giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, phí.

Trên đây là nội dung tư vấn của HÃNG LUẬT ANH BẰNG về vấn đề mà bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mong bạn vui lòng liên hệ qua email “luatsuanhbang@gmail.com” hoặc gọi điện đến số 1900 6512 -  0982 - 0913 092 912 - 69 29 12 để được hỗ trợ kịp thời.
Chúc Bác mạnh khỏe và thành công.
 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG | ANH BANG LAW. since 2007
VPGD: P. 1503, Tòa nhà HH1 Phố Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 
Dây nói: 043.7.673.930 * 043.7.675.594 * 043. 7.647.459
E : luatsuanhbang@gmail.com * hangluatanhbang@gmail.com
W : anhbanglaw.com | luatsucovandoanhnghiep.vn
Hotline GĐ : 0913 092 912 - 0982 69 29 12 Luật sư Minh Bằng 
Tổng đài Tư vấn pháp luật Đất đai, Nhà ở trực tiếp: 1900 6512

 

 


    Các Tin khác
  + Điều kiện, Trình tự, Thủ tục thu hồi đất phục vụ cho mục đích phát triển Kinh tế - xã hội. (20/11/2018)
  + Tranh chấp Đất đai, Khiếu hay Kiện ? (15/11/2018)
  + Trình tự, thủ tục thu hồi đất; Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. (21/07/2018)
  + Quy định về trường hợp được cấp, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ. (13/06/2017)
  + Luật sư tư vấn, đại diện, bảo vệ kiện tụng tranh chấp Đất đai, nhà ở. (11/05/2017)
  + Quy định về đăng ký lần đầu và đăng ký biến động Đất đai, Nhà ở | Hãng Luật Anh Bằng (09/05/2017)
  + Trình tự, Thủ tục thuê đất thực hiện Dự án Kinh doanh thương mại | Hãng Luật Anh Bằng (22/04/2017)
  + Thủ tục khai nhận Di sản thừa kế theo Di chúc, theo pháp luật | Hãng Luật Anh Bằng (03/04/2017)
  + Quy định mới về cấp Sổ đỏ khi mua bán Nhà đất bằng giấy tờ viết tay. (20/03/2017)
  + Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với Dự án đầu tư (21/02/2017)
  + Thủ tục khai nhận Di sản thừa kế theo Di chúc và theo Pháp luật. (13/02/2017)
  + Dịch vụ Nhà đất, Sổ đỏ trọn gói: ^^ Luật sư, Công chứng, Thủ tục hành chính, Kết quả ^^ (03/02/2017)
  + Thủ tục mua bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm. (18/01/2017)
  + HÃNG LUẬT ANH BẰNG - Quy định về Hồ sơ, Thủ tục xin chia tách thửa đất (04/06/2016)
  + HÃNG LUẬT ANH BẰNG - Quy định về Hồ sơ, Thủ tục xin chia tách thửa đất (12/03/2016)
  + Văn phòng Luật sư, Hãng Luật Danh tiếng, Nổi tiếng, Giỏi Tư vấn Đất đai, Nhà ở tại Hà Nội (15/02/2016)
  + Hãng Luật giỏi, danh tiếng, nổi tiếng Tư vấn về Đất đai, Nhà ở tại Hà Nội - HÃNG LUẬT ANH BẰNG (27/01/2016)
  + Quy định mới về Bồi thường, Tái định cư, Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất (21/11/2015)
  + Thủ tục mua bán nhà đất (28/02/2015)
  + Tư vấn di chúc, khai nhận di sản thừa kế (13/01/2015)
 
Tin tức, sự kiện
Điều kiện, Trình tự, Thủ tục thu hồi đất phục vụ cho mục đích phát triển Kinh tế - xã hội. Điều kiện, Trình tự, Thủ tục thu hồi đất phục vụ cho mục đích phát triển Kinh tế - xã hội.
Tranh chấp Đất đai, Khiếu hay Kiện ? Tranh chấp Đất đai, Khiếu hay Kiện ?
Thủ tục thành lập Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Thủ tục thành lập Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Tranh chấp Kinh tế nên giải quyết tại Tòa án hay Trọng tài Thương mại ? Tranh chấp Kinh tế nên giải quyết tại Tòa án hay Trọng tài Thương mại ?
Có bắt buộc phải cập nhập Mã ngành khi thay đổi đăng ký kinh doanh không ? Có bắt buộc phải cập nhập Mã ngành khi thay đổi đăng ký kinh doanh không ?
Luật sư giỏi tại Hà nội về tư vấn Doanh nghiệp, Đăng ký kinh doanh. Luật sư giỏi tại Hà nội về tư vấn Doanh nghiệp, Đăng ký kinh doanh.
Hồ sơ, Điều kiện, Trình tự, Thủ tục thành lập Công ty. Hồ sơ, Điều kiện, Trình tự, Thủ tục thành lập Công ty.
Quy định về thừa kế theo pháp luật. Quy định về thừa kế theo pháp luật.
Trình tự, Hồ sơ, Thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài. Trình tự, Hồ sơ, Thủ tục thành lập công ty 100% vốn nước ngoài.
Tư vấn về Đầu tư, xin chủ trương đầu tư, chứng nhận đầu tư. Tư vấn về Đầu tư, xin chủ trương đầu tư, chứng nhận đầu tư.
Văn bản pháp luật mới

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Tờ kê khai thuế nhà đầu tư nước ngoài
Mẫu thông báo nộp bổ sung thuế
Mẫu giấy xác nhận (song ngữ) thuế thu nhập đã nộp tại Việt Nam
Thỏa thuận mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 17
Total: 2324695

mine stamp
điểm mạnh thuận lợi sử dụng: không còn phải may tem cho quần áo, tự tạo tem theo đậm chất cá tính của mình Nhanh chóng: chỉ việc 1 cái đóng dấu Vật liệu: Đóng dấu trên mọi loại vật tư như vải, kính, giấy... Độ bền: Sử dụng được 10000 lần An toàn: Chất lượng châu âu thông tin về dòng sản phẩm con dấu thông minh
Xuất sư Mỹ mã sản phẩm minestamp06 Độ tuổi bảo đảm đảm bảo an toàn với đa số độ tuổi chứng từ ISO, EU.. Số lần đóng dấu 10000 Tại Sao lại nên sử dụng MineStamp (con dấu thông minh) Mine stamp hay còn được gọi với khá nhiều tên không giống nhau như tem của mình, con dấu của họ nhưng Quý Dương shop gọi là tên gọi con dấu mưu trí, tên được không ít khách hàng gọi nhất. sản phẩm được sáng chế bới người nữ giới người mỹ tên là Joney. Khi bà cai quản xưởng may nhưng rất mất công cho công việc đóng logo, tên loại sản phẩm vào quần áo mà mình chế tạo ra. Bà đã nghiên cứu và phân tích tìm tòi & cho ra mặt hàng mới toanh là Mine Stamp - Thật vậy việc sử dụng con dấu lanh lợi tiết kiêm cho Joney các tháng từ 1000 đến 3000 $ cho tiền tem,tiền vài may tem & nhân công. - loại sản phẩm được một Doanh Nghiệp Mỹ cài tiến và chế tạo hàng loại với nhiều ưu điểm hơn con dấu của Joney như Mục in không thể bị chói qua mỗi lần giặt, mẫu sản phẩm in không mùi, không ô nhiễm, thân mật với môi trường thiên nhiên. Đồ bền tăng từ 200 lần lên 1000 lần & 10000 lần sử dụng - ngoài các loại sản phẩm con được sử dụng trên giấy tờ, vở, sách.. Mua mine stamp ( Con dấu thông minh) chỗ nào Lúc Này Quý Dương cửa hàng đang nhập khẩu và phân phối liên đới dòng sản phẩm Mine Stamp tại Nước Nhà. mẫu sản phẩm được xuất kho với giá 490.000 một số Tấm hình & chứng từ chất lượng đạt chuẩn âu lục của sản phẩm

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

Địa chỉ: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, HN

Tổng đài TVPL: 1900 65 12

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Hotline:  0913 092 912  | 0982 6929 12

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 1900 6512

Google + Hon Nguyễn