luật sư cố vấn doanh nghiệp

Tư vấn thành lập doanh nghiệp

Tư vấn sở hữu trí tuệ, bản quyền

Tư vấn kế toán thuế

Tư vấn mã số mã vạch, Tiêu chuẩn chất lượng

Tư vấn lao động, bảo hiểm xã hội

Thay đổi đăng ký kinh doanh
    Thứ sáu, Ngày 29/03/2024  
Hotline: Hãng Luật Anh Bằng: TVPL- 0913 092 912
Dịch vụ
Doanh nghiệp - Đầu tư
Kế toán thuế Doanh nghiệp
Dân sự - Đất đai - HNGĐ
Tranh tụng
Khiếu nại - Tố cáo
Tư vấn Hợp đồng
HỖ TRỢ Online


Album

 
Home > >
 Thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất Thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất , Hãng luật Anh Bằng

 Hãng luật Anh Bằng | Anh Bang Law chúng tôi là một hãng luật với nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực tư vấn luật đất đai, doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, hôn nhân gia đình, tranh tụng,… với đội ngũ luật sư giỏi, nổi tiếng, giàu kinh nghiệm thuộc đoàn luật sư Hà Nội hân hạnh được phục vụ quý khách hàng trong tất cả các lĩnh vực tư vấn về luật.

Trong bài viết này, chúng tôi xin hướng dẫn quý khách hàng các thủ tục, giấy tờ cần thiết để làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất,…

CÁC BƯỚC THỰC HIỆN:

Bước 1: Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

+ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( Mẫu số 04/ĐK).

+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ – CP.

+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại các điều 31, 32, 33, và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ –CP

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng).

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất.

+ Tờ khai lệ phí trước bạ

+ Tờ khai tiền sử dụng đất.

Bước 2: Người sử dụng nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã ( hoặc Văn phòng đăng ký đất đai).

Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thực hiện những công việc sau:

+ Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản đồ địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có) nếu chưa có bản đồ địa chính.

+ Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; nếu không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 thì xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng và tình trạng tránh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch. Nếu đăng ký tài sẩn gắn liền với đất thì xác nhận hiện trạng tài sản so với nội dung kê khai; nếu không có giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 Nghị dịnh 43 thì xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản, thời điểm tạo lập tài sản, giấy phép xây dựng (thuộc trường hợp pháp luật quy định), sự phù hợp với quy hoạch, xác nhận sơ đồ nhà.

+ Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời gian 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản án về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

    Thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian niêm yết công khai của Ủy ban nhân dân xã).

Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ sang Văn phòng đăng ký đất đai.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những công việc sau:

+ Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;

+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);

+ Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

+ Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ - CP này thì gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

+ Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật; cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cho cơ quan Tài nguyên và môi trường.

Sau khi nhận hồ sơ từ Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc sau:

+ Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Trường hợp thuê đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký quyết định cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Bước 5: Cơ quan Tài nguyên và môi trường chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những công việc sau:

+ Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp

+ Gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp nếu người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Trân trọng:

Điện thoại tiếp nhận yêu cầu tư vấn: 0913 092 912 - 0982 69 29 12 Ls Bằng.



    Các Tin khác
  + Quy định về Thế chấp, Cầm cố tài sản, Đăng ký giao dịch đảm bảo. (05/06/2021)
  + Quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục Chia Tách thửa đất | Hãng Luật Anh Bằng (03/06/2021)
  + Hồ sơ, Thủ tục đăng ký kết hôn với người nước ngoài - Hãng luật Anh Bằng (03/06/2021)
  + Tìm hiểu quy định của Pháp luật về Tài sản chung của Vợ chồng ? (03/06/2021)
  + Đường dây nóng tư vấn pháp luật, Trợ giúp pháp lý toàn quốc: 0982 69 29 12 (31/05/2021)
  + Tội đánh bạc, Tổ chức đánh bạc chịu trách nhiệm hình sự như thế nào ? (31/05/2021)
  + Trổ cửa sang bất động sản liền kề như thế nào là đúng theo quy định ? (31/05/2021)
  + Hành vi bạo lực gia đình - Chế tài xử lý ? (31/05/2021)
  + Thực hiện công việc vượt quá ủy quyền cho phép thì xử lý như thế nào? (31/05/2021)
  + Muốn xin giao đất, thuê đất đầu tư sản xuất nông nghiệp thì cần những thu tục gì ? điều kiện gì ?. (31/05/2021)
  + Cho vay tiền không có hợp đồng, Giấy tờ có kiện đòi được không ? (31/05/2021)
  + Quy định về nghĩa vụ riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. (31/05/2021)
  + Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề khi nhà đất bị bao vây không có lối đi. (31/05/2021)
  + Quy định về thủ tục cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài lao động tại Việt Nam như thế nào ? (31/05/2021)
  + Có nhiều Di chúc thì phân chia tài sản thừa kế như thế nào? (31/05/2021)
  + Quy định về Hợp đồng vay tài sản (vay tiền) và lãi xuất. (31/05/2021)
  + Quy định về hàng thừa kế theo pháp luật. Tư vấn phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. (31/05/2021)
  + Quy định của pháp luật về mất năng lực, hạn chế năng lực hành vi dân sự. (31/05/2021)
  + Quy định về ngành nghề cấm kinh doanh | Hãng Luật Anh Bằng (31/05/2021)
  + Quy định mới về đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài | Hãng Luật Anh Bằng (29/05/2021)
 
Tin tức, sự kiện
Như thế nào là "Tình tiết mới" trong vụ án Dân sự ? Như thế nào là "Tình tiết mới" trong vụ án Dân sự ?
Bản án hành chính về kiện quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực được thi hành như thế nào ? Bản án hành chính về kiện quyết định thu hồi, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực được thi hành như thế nào ?
Quy định về quyền, nghĩa vụ của Người tố cáo Quy định về quyền, nghĩa vụ của Người tố cáo
Vi phạm nghĩa vụ hợp đồng - Chế tài xử phạt như thế nào ? Vi phạm nghĩa vụ hợp đồng - Chế tài xử phạt như thế nào ?
Con gái ở nhà chồng có được hưởng di sản của bố mẹ để lại không ? Con gái ở nhà chồng có được hưởng di sản của bố mẹ để lại không ?
Như thế nào là chứng cứ ngoại phạm ? Như thế nào là chứng cứ ngoại phạm ?
Quy định về Án treo, Điều kiện hưởng án treo. Quy định về Án treo, Điều kiện hưởng án treo.
Hãng Luật Anh Bằng. Căn cứ, cơ sở, điều kiện, thời hạn khiếu nại Giám đốc thẩm, Tái thẩm Hãng Luật Anh Bằng. Căn cứ, cơ sở, điều kiện, thời hạn khiếu nại Giám đốc thẩm, Tái thẩm
Hãng Luật Anh Bằng- Địa chỉ Luật sư với tôn chỉ hoạt động kiên quyết thượng tôn pháp luật, liêm chính, chính trực tại Hà Nội. Hãng Luật Anh Bằng- Địa chỉ Luật sư với tôn chỉ hoạt động kiên quyết thượng tôn pháp luật, liêm chính, chính trực tại Hà Nội.
Điều kiện, trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...? Điều kiện, trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...?
Văn bản pháp luật mới

Nghị định số 15/2022/NĐ-CP Quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
Thông tư 120/2021/TT-BTC Quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
Nghị định số 110/2021/NĐ-CP Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ
Nghị định số 102/2021/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế, hóa đơn; hải quan; kinh doanh bảo hiểm, kinh doanh xổ số; quản lý, sử dụng tài sản công; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; dự
Thông tư số 100/2021/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
ĐÔI TÁC
Thống kê truy cập
Số người online: 16
Total: 4937306

 

 

HÃNG LUẬT ANH BẰNG

VP tại HN: P905, tòa nhà CT4-5, ngõ 6, đường Dương Đình Nghệ, P.Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

VP tại HCM: 15B, đường số 22, P. Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0913 092 912

Zalo: 0982 692 912

Dây nói: 0243.7.675.594 | Fax: 37.675.594

Email : luatsuanhbang@gmail.com

  Copyright © ANHBANGLAW 2010

 ĐƯỜNG DÂY NÓNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT:  0913 092 912 - 0982 69 29 12

Google + Hon Nguyễn